Nájdite si takého správcu domu, s ktorým budete spokojní

Nastal čas na zmenu správcu domu a vy si s touto situáciou neviete poradiť? Ak nie ste spokojný s tým, ako sa správa váš správca, nahraďte ho. Ak nejasne spravuje financie, nedostatočne komunikuje či pod jeho menom vládne nespoľahlivý výkon správy, tak vtedy je čas na zmenu.  Potrebujete takého správcu, ktorý bude spoľahlivý pre váš bytový dom?

Ako postupovať pri zmene správcu domu

Ak hľadáte správy bytových domov, administratívnych budov, polyfunkčných domov, je potrebné obrátiť sa na zabezpečovacie správcovské spoločnosti, ktoré sa zaoberajú práve touto problematikou. Môže to znieť zložito, no opak je pravdou. Tieto spoločnosti Vás ochotne prevedú celým procesom, ktorý je v princípe jednoduchší, ako by ste si mysleli.

Vybaviť zmenu správcu domu predstavuje zopár jednoduchých krokoch. V prvom rade je potrebné zvolať schôdzu vlastníkov bytových a nebytových priestorov, kde štvrtina vlastníkov musí súhlasiť. Tí zvolajú schôdzu v časovom určení 15 dní od doručenia žiadosti. Už 5 dní predtým ako sa schôdza začne, musí byť každému z vlastníkov bytových a nebytových priestorov doručené písomné oznámenie.

Zmluva o výkone správy - na nej je potrebná až nadpolovičná väčšina hlasov spomedzi vlastníkov. Ak sa nedohodnú inak, tak v tejto o zmluve platí výpovedná lehota 3 mesiace. Správcovi bude doručená výpoveď zmluvy o výkone správy. Už počas tejto doby sa meno nového správcu oznámi majiteľovi. Nový správca sa môže vybrať už aj na tej istej schôdzi, na ktorej bol odvolaný starý správca. Dokumenty, ktoré sa musia pôvodným vlastníkom doručiť do tridsiatich dní pred skončením svojej činnosti najneskôr v deň skončenia sú:

  • správa o svojej činnosti,
  • využívanie fondu prevádzky, opráv a údržby a úhrad plnenia.

Takisto je potrebné doručiť aj všetky materiály, ktoré súvisia so správou bytového domu. Zvolená zmena správcu domu prináša len pozitívnu zmenu pre všetkých obyvateľov. Ak sa rozhodnete správcu zmeniť, stačí len pár krokov a všetko bude vybavené skôr ako sa nazdáte. Veď spokojnosť by mal byť na každej strane.