Krásny domov, rýchlo a ekologicky

Už dlho snívate o luxusnom bývaní? Prestaňte čakať! Krásny domov môže byť len váš a to len do pár mesiacov. Pýtate sa ako je to možné? Nuž dnes je možné všetko! Toto je však viac ako len výdobytok modernej doby. Hovoríme o spojení ekológie, nízkoenergetickosti domu. Áno, uhádli ste! Jedná sa o montovaný dom.

Krása montovaných domov sa ukrýva práve v tom, že sa jedná o ekologické, nízkoenergetické a pasívne stavby, ktoré môže byť vaše za naozaj krátku dobu. Treba vám ešte ďalšie benefity? Myslíme si, že mnohí z vás už pochopili pompéznosť, ktorá je ukrytá v montovaných domoch.

Pre tých, ktorí však potrebujú ďalšie argumenty máme krátky sumár výhod:

  • Rýchla výstavba
  • Ušetrené financie
  • Výborné tepelnoizolačné vlastnosti
  • Ekologickosť stavby
  • Možnosť kompletnej výstavby domu na kľúč

Jedinými nevýhodami týchto domov sú: vlhkosť a UV žiarenie. Netreba sa však báť. Vlhkosť sa dá hravo vyriešiť za pomoci kvalitného vetrania, ktoré bude priamo navrhnuté pri výstavbe domu. No a na ochranu pred UV žiarením dnes rovnako existuje množstvo mechanizmov.

Obývačka, srdce domu

Obývačka je miestom, kde trávite čas so svojimi najbližšími. Rovnako to je miesto, kde pozývate vašu návštevu, a preto je veľkolepá sedacia súprava na mieru viac ako len potrebná. Navrhnite si svoj vlastný trón pohodlia.

Berte ohľad najmä na rozmery vášho interiéru. Ak však nie ste nijak priestorovo obmedzený, tak vám odporúčame zainvestovať do veľkých sedacích súprav v tvaru U. Práve vďaka tvaru sedacej súpravy do U budete mať väčší priestor na každodenné leňošenie na gauči.

Veľký gauč je naozaj skvelým kusom nábytku. Počas týchto ťažkých karanténnych časoch sa práve veľký pohodlný gauč môže premeniť na skvelé miesto pre home office. Gauč teda môže predstavovať miesto pre oddych, ale aj pohodlné miesto na prácu.

 


Zabráň únikom tepla!

Tepelné straty vznikajú na stenách, strechách, základoch domu a najväčšie tepelné straty sú práve v oblastí okien a dverí. Cena za energie neustále narastá, a preto treba v tomto bode premýšľať ekonomicky ale rovnako treba prihliadať na kvalitu vami zvoleného materiálu na zateplenie.

Zaujímavým faktom je, že straty na únikoch tepla pri vykurovaní predstavujú až 70% z celkových nákladov. Na vine je predovšetkým nekvalitná, poprípade žiadna izolácia. Jednou z najmodernejších a najúčinnejších metód je striekaná PUR izolácia.

PUR je striekaná polyuretánová pena. Je striekaná v kvapalnom stave. PUR izolácie môžu mať rôzne fyzikálne vlastnosti, z ktorých vychádza ich následné použitie. Jedná sa o naozaj všestranný materiál. Dokážete ho využiť skoro na každý problém v stavebníctve.

Výhody PUR izolácie:

  • Zníženie nákladov na energie vykurovania
  • Zamedzenie vzniku udržiavania vlhkostí
  • Zabraňuje vzniku plesní
  • Jej použitím sa predchádza vzniku hniloby ( drevené domy )
  • Zamedzenie rozkladu drevených konštrukcií

Izoluj sa od hluku

Poďte sa s nami bližšie pozrieť na termín: zvuková izolácia. O čo sa vlastne jedná? Je to druh materiálu, ktorý určitým spôsobom izoluje hluk.

Aké sú tie najlepšie zvukové izolácie? Každý jeden materiál určitým spôsobom zvukovo izoluje. Jeho samotný výber závisí na hluku, ktorý chcete zamedziť.

Druhy zvukových izolácií:

  • Zvuková izolácia na odhlučnenie steny, stropu a podlahy
  • Kročajová zvuková izolácia do podlahy
  • Pohltivá zvuková izolácia na zníženie ozveny

Samotný výber zvukovej izolácie je naozaj individuálnou záležitosťou. Vychádza z vašich osobitných požiadaviek.


Čo je naozaj pravda o strešných oknách?

Strešná okná naberajú na svojej popularite. Mnohí ľudia ich využívajú, či už v tom prípade, ak žijú v podkrovných bytoch alebo aj za toho predpokladu, že strešné okná majú umiestnené na povale. Slnečné lúče a pravidelné vetranie je veľmi dôležité. Vďaka týmto dvom veciam sa dokážete vyhnúť plesniam vo vašich obydliach.

Určite všetci vlastníci strešných okien vedia, že aj takéto okná lákajú pohľad zvedavých susedov. Riešením tohto problému môžu byť práve spoľahlivé rolety na strešné okná. Tieto rolety nie lenže chránia váš domov pred zrakmi zvedavcov, ale rovnako tlmia aj slnečné lúče. Na výber máte hneď z dvoch variantov: klasické rolety, ktoré rozptyľujú denné svetlo a rolety, ktoré dokonalo tlmia svetlo so špeciálnym náterom na zadnej strane rolety, ktorý okno dokonale zatemní.

Mýty o strešných oknách:

  • Zatekanie

Zatekanie strešných okien je problémom, ktorý však nie je spôsobený samotnými oknami, ale nekvalitnou prácou majstra.

 

  • Krupobitie

Mnohí ľudia majú strach, že ich okná nevydržia silné krupobitie. Obavy však nie sú na mieste. Vonkajšie sklá sú dostatočne tvrdé na to, aby zvládli vyčíňanie prírodných živlov.

 

  • Tepelné úniky

Strešné okná sú vyrábané z kvalitného izolačného trojskla, takže tepelných únikov sa naozaj netreba báť.

Dotvoria váš domov

Reč je o parapetoch. Na výber máte z radu vysokokvalitných elegantných parapetov. Môžete si zvoliť rozdielne parapety do interiéru a rovnako iný druh materiálu na parapet z vonkajšej strany ako z tej vnútornej. Všetko závisí od vašich osobitých preferencií.

Ponúkame vám stručný prehľad vonkajších parapetov. Vybrať si môžete z :

  • Hliníkové vonkajšie parapety

Majú vysokú mechanickú odolnosť a priestorovú tuhosť.

 

  • Ohýbané vonkajšie hliníkové parapety

Cenovo dostupný variant, vyzerá dokonalo a rovnako prináša aj mechanickú odolnosť.

 

  • Pozinkované vonkajšie parapety

Sú najlacnejšou možnosťou.

 

Vonkajšia horná plocha parapetov slúži prevažne na umiestňovanie kvetináčov, a preto by mal byť parapet dostatočne odolný a mať dostatočnú priestorovú tuhosť. Nezabúdajte na to, že niekedy je lepšie zainvestovať do kvality ako byť nespokojný s prvoplánovou možnosťou.

 

 


Rekonštrukcia verzus novostavba

Postav dom, zasaď strom... Pri dôležitom rozhodnutí ako je bývanie, sa nám do hlavy  vkradá otázka, či začínať od znova, alebo len „poupraviť fasádu“. Pri novostavbe a rovnako tak aj pri rekonštrukcií, môžu do našich plánov a predpokladov zasiahnuť rôzne nečakané okolnosti.

S tým treba určite počítať, to je tá časť projektu, ktorú konkrétne dopredu nepoznáme, a tak ju nemáme pod kontrolou. Je ale v našich silách pozrieť sa na situáciu racionálne a porovnať si všeobecné výhody každej z možností a posúdiť, ktoré sa viac približujú našim potrebám.

Rekonštrukciou by sa malo ušetriť, no nie je to pravidlo

Rozhodnutie pustiť sa do rekonštrukcie je často ovplyvnené dohadom, že nás to bude stáť menej. Zvyčajne to býva pravdou, pretože nezačíname od piky, a tak často ušetríme napríklad na nových materiáloch. Nižšia suma platí najmä vtedy keď nie je treba zasahovať do nosných základov stavby, ale závisí tiež od miery do akej chceme objekt prerábať a od stavu budovy. Netreba však zabúdať na to, že búranie niektorých stien a odvoz toho, čo z nich zostane taktiež nie je zadarmo.

Druhou, a možno práve tou rozhodujúcou výhodou je citová väzba. Dom, v ktorom sme trávili naše prvé Vianoce, urobili svoje prvé kroky, postavili svoj vlastný špeciálny bunker má svoje osobitné čaro a príbeh.

Spomienky na dom, v ktorom sme vyrastali alebo na dom, ktorý postavili naši rodičia mávajú často väčšiu silu než naše racio. Treba teda určite poskytnúť značný priestor aj emóciám. Možno práve predstava o výchove vlastných detí v rodinnom sídle predčí všetky možné výmoľe na ceste rekonštrukcie domu zo 70. rokov.

Novostavba - výhody nemožno zaprieť

Ak sa vám aj napriek výhodám rekonštrukcie až tak nepozdáva myšlienka snažiť sa vtesnať do istých obmedzení, ktorým sa pri rekonštrukcií nevyhnete (napríklad pri rekonštrukcií strechy na starom dome, kde je treba brať do úvahy mnoho faktorov spájaných so stavom objektu). Novostavba je pre vás takpovediac nepopísaný papier.

Môžete siahnuť po všetkých možnostiach, ktoré sa momentálne na trhu nachádzajú. Je to váš vlastný projekt, začínate od základov a tak má vaša fantázia voľný rozlet viac-menej bez obmedzení. Výhodou je teda rozhodne viac možností pri výbere materiálov, farieb, štýlu, či postupe pri stavaní. Pri tejto voľbe je tiež jednoduchšie zapojiť do vašej domácnosti moderné vymoženosti a ekologickejšie riešenia rôznych aspektov bývania.

Výber lokality novostavby. Každý máme svoje osobné vysnené bývanie. Kým niekto si pod dokonalým  obydlím predstavuje útulnom byte na predmestí, iný zas sníva o veľkom dome na vidieku. Zvolením si lokality nášho nového domova teda vieme čo najlepšie vyhovieť našim predstavám. Môže sa nám myšlienka na dokonalé bývanie spájať s edukatívnymi príležitosťami pre naše deti, prostredím, susedmi, či vzdialenosťou od zastávky. Každý máme svoje priority inde a novostavba poskytuje možnosť riadiť sa nimi.

Koniec koncov máme každý svoje vlastné potreby a sny, na ktorých zakladáme naše rozhodnutia. Nech už sa prikloníte na akúkoľvek stranu, netreba zabúdať na riadnu konzultáciu s odborníkom. Môže vám pomôcť aj pri samotnom rozhodovaní, ak ste si ešte stále nie úplne istí.


Nájdite si takého správcu domu, s ktorým budete spokojní

Nastal čas na zmenu správcu domu a vy si s touto situáciou neviete poradiť? Ak nie ste spokojný s tým, ako sa správa váš správca, nahraďte ho. Ak nejasne spravuje financie, nedostatočne komunikuje či pod jeho menom vládne nespoľahlivý výkon správy, tak vtedy je čas na zmenu.  Potrebujete takého správcu, ktorý bude spoľahlivý pre váš bytový dom?

Ako postupovať pri zmene správcu domu

Ak hľadáte správy bytových domov, administratívnych budov, polyfunkčných domov, je potrebné obrátiť sa na zabezpečovacie správcovské spoločnosti, ktoré sa zaoberajú práve touto problematikou. Môže to znieť zložito, no opak je pravdou. Tieto spoločnosti Vás ochotne prevedú celým procesom, ktorý je v princípe jednoduchší, ako by ste si mysleli.

Vybaviť zmenu správcu domu predstavuje zopár jednoduchých krokoch. V prvom rade je potrebné zvolať schôdzu vlastníkov bytových a nebytových priestorov, kde štvrtina vlastníkov musí súhlasiť. Tí zvolajú schôdzu v časovom určení 15 dní od doručenia žiadosti. Už 5 dní predtým ako sa schôdza začne, musí byť každému z vlastníkov bytových a nebytových priestorov doručené písomné oznámenie.

Zmluva o výkone správy - na nej je potrebná až nadpolovičná väčšina hlasov spomedzi vlastníkov. Ak sa nedohodnú inak, tak v tejto o zmluve platí výpovedná lehota 3 mesiace. Správcovi bude doručená výpoveď zmluvy o výkone správy. Už počas tejto doby sa meno nového správcu oznámi majiteľovi. Nový správca sa môže vybrať už aj na tej istej schôdzi, na ktorej bol odvolaný starý správca. Dokumenty, ktoré sa musia pôvodným vlastníkom doručiť do tridsiatich dní pred skončením svojej činnosti najneskôr v deň skončenia sú:

  • správa o svojej činnosti,
  • využívanie fondu prevádzky, opráv a údržby a úhrad plnenia.

Takisto je potrebné doručiť aj všetky materiály, ktoré súvisia so správou bytového domu. Zvolená zmena správcu domu prináša len pozitívnu zmenu pre všetkých obyvateľov. Ak sa rozhodnete správcu zmeniť, stačí len pár krokov a všetko bude vybavené skôr ako sa nazdáte. Veď spokojnosť by mal byť na každej strane.