Banky preverujú záujemcov o hypotéky viac ako predtým

Kríza spôsobená koronavírusom poznamenala všetky oblasti nášho života. Výnimkou nie je ani trh s hypotékami. Mnohé banky teraz podrobnejšie skúmajú súčasnú situáciu záujemcov o úvery na bývanie. Trh s nehnuteľnosťami taktiež zasiahli veľké zmeny. Ukončilo sa množstvo krátkodobých prenájmov, čo ovplyvnilo aj tie dlhodobé.

Keďže kríza ovplyvnila finančnú situáciu veľkej časti obyvateľstva, banky preverujú zdroj a stabilnosť príjmu záujemcov o hypotéku podstatne viac, ako tomu bolo pred pandémiou. Banky sa riadia úverovými ukazovateľmi na posudzovanie žiadostí o hypotekárne úvery. Sú to najmä ukazovatele LVT (loan to value), DSTI (debt service to income) a DTI (debt to income).

Banky sú opatrné, keďže pandémia poznačila nie len domácnosti, ale aj ekonomická situácia v mnohých firmách narazila na problémy. Samotní klienti banky by mali teraz dva krát zvážiť svoje finančné možnosti vo vzťahu k splácaniu pôžičky alebo hypotéky.

Záujem najmä o rodinné domy či chalupy

Trh nehnuteľností aktuálne vo všeobecnosti zaznamenal pokles dopytu, no vzrástol dopyt po rodinných domov. Dôvodom je pravdepodobne dlhá karanténa, počas ktorej si ľudia v bytoch uvedomili výhody rodinného domu viac, ako kedykoľvek predtým. Podobne sú na tom chaty aj chalupy. Ceny nehnuteľností teda pravdepodobne v blízkej dobe nečaká výraznejší pokles, možno práve naopak.