Nájdite si takého správcu domu, s ktorým budete spokojní
Nastal čas na zmenu správcu domu a vy si s touto situáciou neviete poradiť? Ak nie ste spokojný s tým, ako sa správa váš správca, nahraďte ho. Ak nejasne spravuje financie, nedostatočne komunikuje či pod jeho menom vládne nespoľahlivý výkon správy, tak vtedy je čas na zmenu. Potrebujete takého správcu, ktorý bude spoľahlivý pre váš bytový dom?
Ako postupovať pri zmene správcu domu
Ak hľadáte správy bytových domov, administratívnych budov, polyfunkčných domov, je potrebné obrátiť sa na zabezpečovacie správcovské spoločnosti, ktoré sa zaoberajú práve touto problematikou. Môže to znieť zložito, no opak je pravdou. Tieto spoločnosti Vás ochotne prevedú celým procesom, ktorý je v princípe jednoduchší, ako by ste si mysleli.
Vybaviť zmenu správcu domu predstavuje zopár jednoduchých krokoch. V prvom rade je potrebné zvolať schôdzu vlastníkov bytových a nebytových priestorov, kde štvrtina vlastníkov musí súhlasiť. Tí zvolajú schôdzu v časovom určení 15 dní od doručenia žiadosti. Už 5 dní predtým ako sa schôdza začne, musí byť každému z vlastníkov bytových a nebytových priestorov doručené písomné oznámenie.
Zmluva o výkone správy - na nej je potrebná až nadpolovičná väčšina hlasov spomedzi vlastníkov. Ak sa nedohodnú inak, tak v tejto o zmluve platí výpovedná lehota 3 mesiace. Správcovi bude doručená výpoveď zmluvy o výkone správy. Už počas tejto doby sa meno nového správcu oznámi majiteľovi. Nový správca sa môže vybrať už aj na tej istej schôdzi, na ktorej bol odvolaný starý správca. Dokumenty, ktoré sa musia pôvodným vlastníkom doručiť do tridsiatich dní pred skončením svojej činnosti najneskôr v deň skončenia sú:
- správa o svojej činnosti,
- využívanie fondu prevádzky, opráv a údržby a úhrad plnenia.
Takisto je potrebné doručiť aj všetky materiály, ktoré súvisia so správou bytového domu. Zvolená zmena správcu domu prináša len pozitívnu zmenu pre všetkých obyvateľov. Ak sa rozhodnete správcu zmeniť, stačí len pár krokov a všetko bude vybavené skôr ako sa nazdáte. Veď spokojnosť by mal byť na každej strane.
Prečo sú certifikáty kvality čoraz žiadanejšie aj pri malých a stredných podnikoch?
Zatiaľ čo v minulosti boli certifikáty kvality pre mnohých úplne neznámy pojem, dnes sa vďaka ich popularite a čoraz vyššiemu dôrazu kladenému na kvalitu, ekológiu či bezpečnosť stávajú bežnou súčasťou malých a stredných podnikov. Ide o spôsob, ako si overiť a získať „čierne na bielom“, že procesy v podniku sú nastavené správne a zabezpečujú čo najkvalitnejší výstup – finálny produkt alebo službu. Cieľom certifikátov je podľa konkrétneho typu certifikátov buď zefektívnenie procesov v podniku, zvýšenie kvality procesov, bezpečnosti na pracovisku či nastavenie procesov tak, aby sa minimalizoval negatívny dopad na životné prostredie.
Certifikát ISO 9001
Azda najznámejším ISO certifikátom je Medzinárodná norma ISO 9001:2015 vydaná na SR pod názvom Systém manažérstva kvality. Tento certifikát by sa dal nazvať aj prívlastkom univerzálny, keďže vhodný je tak pre veľké podniky a korporácie, ako aj stredné a malé podniky, či dokonca živnostníkov. Prínos certifikátu je v zlepšení procesov v podniku, zvýšenie dôveryhodnosti a image, ako aj zvýšenie konkurencieschopnosti na čoraz rýchlejšie sa vyvíjajúcom trhu.
Cena certifikátu ISO 9001 sa môže v závislosti od spoločnosti vykonávajúcej certifikačný audit líšiť, preto je vhodné spraviť si menší prieskum trhu a cenovej hladiny týchto služieb. Ide o investíciu, ktorá sa síce neprejaví priamo v krátkom časovom období, ale z dlhodobého hľadiska je vysoko pravdepodobné, že certifikát prinesie pozitívny efekt celej spoločnosti alebo podniku.
Nároky na bezpečnosť sú čoraz vyššie
Čo sa týka bezpečnosti na pracovisku, tým sa zaoberá certifikát OHSAS 18001, pričom dôraz je kladený najmä na prevenciu. Spolu s normami ISO 9001 a ISO 14001 vytvára integrovaný systém manažérstva – IMS.
Zavedenie týchto noriem síce vyžaduje úsilie, energiu, čas a financie, no ide o určité štandardy, ktoré by mal moderný podnik súčasnosti spĺňať.
Mať žiarivý úsmev je jednoduché!
Krásne zdravé a biele zuby sú snom každého. Niektorým genofond nadelil viac benefitov ako iným, no žiarivý úsmev môže dnes mať každý. Je viacero spôsobov bielenia zubov. Najlacnejšou možnosťou sú bieliace zubné pasty. Tie však vo väčšine prípadov obsahujú mikročastice, ktoré poškodzujú zubnú sklovinu a z dlhodobého hľadiska môžu spôsobiť precitlivenosť zubov. Vhodnejšou alternatívou sú prírodné bieliace prášky, ktoré sú veľmi jemné a nepoškodzujú povrch zubov.
Veľmi populárnym bielením je bielenie pomocou bieliacich pásikov. Ich výhoda je v tom, že sú cenovo dostupné, nepoškodzujú nadmerne zubnú sklovinu a ich aplikáciu zvládne každý doma. Vyžaduje si to však trpezlivosť. Zázraky na počkanie nečakajte. Ďalším typom bielenia je bielenie pomocou bieliaceho gélu. Ten sa dá tiež aplikovať v pohodlí domova. K bieliacemu gélu je potrebné si zakúpiť aj dlahy na zuby. Ale väčšinou sú súčasťou balenia. Efekt bielenia je primeraný cene a dĺžke používania gélu.
Profesionálne služby
Okrem domácich foriem bielenia je tu aj možnosť profesionálneho ambulantného bielenia zubov. Väčšinou ide o bielenie na báze peroxidu. Ten nie je úplne najšetrnejší k zubnej sklovine, avšak jeho aplikácia je jednorazová. Už po prvej aplikácii sú zuby belšie približne o dva až tri odtiene.
Závisí však od preferencií klienta, akú belosť požaduje. V prípade dokonalých bielych zubov sú potrebné viaceré sedenia. No nablýskaný úsmev dnes už vyšiel z módy a skôr sa uprednostňuje prirodzenejšie pôsobiaci odtieň. Pozor si treba dávať na stravovacie návyky. Časté pitie kávy, čaju, červeného vína či fajčenie negatívne ovplyvňujú zafarbenie zubov.
O zuby sa však treba starať komplexne. Pravidelné čistenie ráno a večer, používanie dentálnej nite či medzizubných kefiek a najmä pravidelné zubné prehliadky sú základom úspechu. K tomu treba pridať aj dentálnu hygienu aspoň raz ročne.
Riešenie problémov s akustikou je jednoduché!
Sluch je jeden z piatich zmyslov. V živočíšnej ríši je mnoho druhov, ktoré majú sluch fantasticky vyvinutý. Ten ľudský má určité obmedzenia, ale ani zďaleka nie je na zahodenie. Sluch spolu s rečou sú najdôležitejšie komunikačné prostriedky. Sluchom vnímame nielen hovorené slovo, ale aj zvuky okolo nás.
Hudba, krik, štebot vtákov, pískanie vetra, pohyb diviaka v kukurici, trúbenie auta. Sluch nám teda neslúži len na komunikáciu, ale môže nás tiež upozorniť na nebezpečenstvo či pôsobiť na nás pozitívne vďaka hudbe. No niekedy aj ticho lieči. Nadmerné vystavovanie sa zvukom vyššej intenzity negatívne pôsobí na organizmus človeka. Vhodná akustická izolácia v práci či doma výrazne ovplyvňuje kvalitu zvukov a ich rezonanciu, a tým pádom aj dopad na ľudské zdravie.
Ako udržať zvuk pod kontrolou
Pojem akustika si každý spája skôr s hudbou, koncertami, hudobnými sálami či chrámami. No zvuk je všade okolo nás. Zvuková izolácia je dobrým riešením aj v prípade, že v susedstve bývajú hluční susedia, alebo je niekto milovníkom hudby, ktorú by si rád vychutnal bez zbytočného rušenia ostatných. Zaizolovať sa dajú nielen steny, ale aj strop či podlaha. Už len menšia izolácia časti priestoru poskytne nadštandardné zvukové podmienky. O tom vedia svoje najmä majitelia nahrávacích štúdií, kde sa so zvukom pracuje najviac.
Na odhlučnenie priestorov je potrebné myslieť aj v prípade kancelárskych priestorov. Miestnosť, kde sa ozýva každé preloženie papiera a srknutie kávy, nie je skutočne kreatívnym priestorom s možnosťou maximálneho sústredenia. A to najmä v prípade väčších miestností či populárnych open office kancelárií.
Väčšina ľudí však nevie zistiť či má miestnosť dobrú akustiku. V tom prípade je vhodné zavolať si profesionálov, ktorí meranie hluku vykonajú a poskytnú adekvátne riešenie problémov s akustikou. Pretože na každý problém je tu riešenie.
Jazdite bezpečne a plynulo s tou správnou moto prilbou
Od skorej jari do neskorej jesene sú pozemné komunikácie plné motocyklistov a bicyklistov. Obe skupiny jazdcov určite láka pocit slobody, radosť z rýchlosti či športovej aktivity, krásne výhľady. No nie je to len o radostiach, ale aj strastiach. Cyklisti si musia dávať na cestách obzvlášť pozor. Aj malé zaváhanie môže skončiť tragicky. Ochranné prvky sú okrem dobrého stavu motocykla či bicykla absolútna nevyhnutnosť. Preto by žiaden jazdec nemal podceniť výber vhodnej prilby.
K dispozícii je veľké množstvo značiek, ktoré ponúkajú prilby rôznych tvarov, farieb a materiálov. Netreba podľahnúť čaru „výhodnej“ ceny či cool dizajnu. Na prvom mieste musí byť bezpečnosť. Preto je dobré si zistiť o prilbe, ktorú chcete kúpiť, čo najviac informácií. Zamerajte sa na materiál, z ktorého je vyrobená, na čo je prednostne určená, či má kvalitnú svetelnú clonu, prípadne štít proti zahmlievaniu.
Užitočné tipy na moto prilby
Odolné integrálne prilby HJC majú nielen moderný dizajn, ale sú aj spoľahlivé. V obchodoch a na internete ich nájdete v rôznych farebných prevedeniach. Sú odolné, majú pokročilý systém vetrania. Niektoré majú odnímateľný vnútorný komponent, ktorý je možné prať v práčke.
Slnečná clona a protizahmlievací štít sú tiež štandardom, ktorý táto značka ponúka. Podobné prednosti majú aj kvalitné prilby Shark. Sú vyrobené v karbon-kevlarových vláken, ktoré sú extrémne odolné. Navyše sú odľahčené, takže ich na hlave ledva cítite. Samozrejmosťou sú aj prispôsobené drážky pre dioptrické okuliare, plexisklo s úpravou proti poškrabaniu, UV filter a mnohé ďalšie prednosti v závislosti od typu a ceny prilby.
Po výbere prilby myslite aj na primeranú starostlivosť, aby vydržala čo najdlhšie. Prilby s odnímateľným interiérom treba podľa potreby prať. Na plexisklo je vhodné kúpiť si špeciálny čistiaci prostriedok. V prípade núdze však umývajte plexisklo iba čistou vodou, aby ste nepoškodili UV filter. Správna prilba vám môže zachrániť život. Preto jej výber a patričnú starostlivosť nepodceňujte.
V čistom aute nesmú chýbať rohože
V interiéri sú dôležité nielen sedadlá, ale aj rohože do auta. Rohože do auta sú vyrobené u overených výrobcov a sú veľmi potrebným doplnkom do automobilu. Hoci sa to na prvý pohľad nezdá, ale aj to zabezpečuje dynamickú jazdu a pohodlné šoférovanie. Rohože do auta sú určené na to, aby chránili podlahu motorového vozidla a auto tak bolo udržiavané a čisté. Väčšina klasických gumených rohoží je súčasťou automobilu.
Rohože do auta majú špecificky zvýšený okraj proti pretečeniu vody. Mriežkovanie zabraňuje, aby voda kolísala a pretekala mimo rohoží. Oproti rohožiam so zvýšeným okrajom majú niektoré aj hrubší materiál a ich dizajn je na pohľad zaujímavejší. Nielen z vrchu, ale aj zo spodu je protišmyková úprava, takže lepšia sedia na podlahe auta.
Gumené rohože jednoducho len vyberiete z auta. Nečistotu z rohoží, ako je blato alebo iná špina už veľmi ľahko vyklepete, prípadne umyjete alebo ostriekate vodou zo záhradnej hadice. Údržba gumeného povrchu je jednoduchá. Preto ak chcete mať čisto nie len v interiéri vozidla, ale aj v kufri, odporúčame kúpu gumenej vaničky do kufra.
Výhody sú jasné
Rohože dokážu zabrániť znečisteniu interiéru – textilnej podlahy pod nohami šoféra a ostatných spolucestujúcich. Ich využitie si budete najviac pochvaľovať v jarnom a zimnom období. V jari ochráni vodu pred stekajúcou dažďovou vodou a v zime taktiež, no gumové rohože budú chrániť interiér pred snehom z topánok, štrkom, blatom a nečistotami. Čo je ešte dôležité? Dokážu odolávať aj chemikáliám. Sú odolné a trvácne. Na strana vodiča je časť, ktorá je spevnená.
Gumové autorohože musia presne zodpovedať autu. Tvar je presne taký ako má byť, či už pre osobné alebo nákladné auto. Vyrába sa z kvalitnej zmesi, ktorou je kaučuk a je bez PVC. Vaše auto bude nielenže čisté a odeté v elegantnom štýle, ale zaujímavý vzhľad vybraných rohoží pomôže zvýrazniť dynamiku Vášho auta.
Aj náradie v dielni musí mať svoje miesto
Každý majster či kutil má doma malú dielničku, v ktorej rád trávi svoj voľný čas. A aké náradie by v nej mal mať? Ako správne vybrať náradie? Aké vŕtačky či vrtáky sú najkvalitnejšie? Príliš veľa otázok na začiatku a mnoho odpovedí. Veď každý kutil potrebuje iné náradie, preto je na trhu veľký výber, z ktorého sa niekedy len veľmi ťažko vyberá, ale zas na druhej strane, vyberie si každý.
Poriadok a dostatok úložného priestoru
Na začiatku je ideálne mať v dielmi poriadok a ten sa docieli len správnym umiestnením náradia. Najlepšou je v tomto smere sada organizérov, do ktorej si tak môžete umiestňovať napríklad skrutky, špeciálne tvrdokovové vrtáky a iné menšie náradie, či iné príslušenstvo. Vždy ho tak budete mať po ruke. Nebude viac problém nájsť práve tú skrutku, klinec, kladivo alebo akékoľvek iné náradie, ktoré práve potrebujete.
Kvalita musí byť na prvom mieste
Kvalita hrá veľkú rolu všade a veľakrát zvíťazí nad kvantitou. Načo mať doma stovky náradí, keď vám v konečnom dôsledku stačí len zopár takých, ktoré budú plniť svoj účel aj veľa rokov. Ak sa Vám naskytne možnosť, stavte radšej na práve také náradie, vďaka ktorému nebudete ľutovať, že ho doma budete mať.
Ideálne je vlastniť náradie, ktoré aj keď budete dlhodobo a často používať, na jeho životnosti sa to vôbec neodzrkadlí. Ani nespoznáte, či vrták bol kúpený pred pár mesiacmi alebo pred niekoľkými rokmi. Či už ide o skrutku, vŕtačku alebo „len“ vrták. Pri kúpe odolných kobaltových vrtákov si vyberáte z niekoľko počtových sád. Je len na vás, aký počet bude pre vás najvýhodnejší. Tým, že sú odolné, si veľmi ľahko poradia ako s mäkkými plastami, tak aj s vysokopevnými kovmi, budú vŕtať do nereze, zliatiny, ale aj ocele, avšak treba vybrať ten správny.